Teoretic, ca să ridici o casă, de exemplu, ai nevoie de o căruță de hârtii. E multă birocrație, o tonă de hârțogăraie. Care ar avea scopul să ce?! Ca să împiedice anomaliile. Să nu lase pe oricine să construiască ce vrea și cum vrea. Teoretic!
În realitate, dacă știi să faci slalom printre hârtii, să te acoperi cu autorizații și să ai tupeul să încalci lega fix atât cât trebuie, poți să faci ce vrei. Și culmea, dacă se sesizează cineva, ești acoperit legal. Dacă pui întrebări ți se explică că nu te pricepi. Pai da, nu ne pricepem, dar pricepem foarte bine cum poți să faci golănii perfect acoperit de hârtii. Primăria Galați se jură că ai toate autorizațiile necesare, iar Poliția locală îți răspunde că nu are competențe.
Caz concret: Strada Cometei nr 20
Nu am fi știut de cazul de față dacă nu am fi primit o reclamație pe adresa redacției. La fața locului avem o casă mică, dărăpănată. Pe un teren de genul uliță. Adică avem 6 ml deschidere pe 148 de metri lungime. Terenul e mărginit de alte două case. Ai zice, la o primă vedere că nu ai cum sau ce să construiești în spațiul respectiv. Doar o casă de pitici eventual.
Proprietarii și-au început demersurile în anul 2018 prin a-și păcăli vecinii. I-au chemat la notar și i-au convins să dea declarații cum că sunt de acord cu respectiva construcție. Bine, inițial era vorba de o amenajare interioară și o șarpantă de lemn.
În realitate, oamenii și-au văzut de treabă și au demolat coșmelia construind-o de la zero, de la fundație cum ar veni. Și asta nu ar fi fost o problemă, numai că și-au pus și ferestre în curtea vecinilor.
”Când m-am văzut cu fereastra în curte la mine l-am luat la întrebări. Mi-a răspuns cu tupeu că face ce am semnat la notar.”
Povestea cu notarul e și ea emblematică pentru plaiul nostru mioritic. Cam pe sistemul ai grijă cui faci bine că tocmai de acolo o să ți-o iei cel mai tare. Și a fost cam așa. Când unul dintre vecini a sesizat că e un geam în curtea lui și amenința că nu semnează a primit următoarea explicație. ”Nu că de fapt e la celălalt vecin dar am făcut actele așa, pentru toți trei, ca să plătesc mai puțin la notar.” Și uite așa construcția a continuat.
La ora la care vorbim, casa respectivă e deja gata. Cu tot cu geam în curtea vecinului. Vecin care s-a dus la notar și a retractat aprobarea dată. Apoi a făcut reclamații la Primăria Galați și la Poliția Locală. În mod repetat. Dar degeaba.
Cei de la Primăria Galați nu spun că vecinul cu geamul în curte n-ar avea dreptate numai că, explică ei, reclamațiile și retragerea aprobării de la notar au venit prea târziu. Între timp se intrase, chipurile, în legalitate.
Poliția Locală a spus că atunci când a ajuns la fața locului totul era în regulă. Despre eventualele ilegalități care au fost comise înainte de terminarea construcției, Poliția Locală a precizat că nu are competențe. Și l-a invitat pe vecinul cu geamul în curte să-și caute dreptatea la tribunal.
Răspuns Poliția Locală:
Poliția Locală Galați prin intermediul Serviciului Disciplina în Construcții și Afișajul Stradal, a efectuat, conform competențelor legale, verificări la imobilul precizat de petentă. În urma controlului, precum și din documentele puse la dispoziție de către proprietar, a rezultat că lucrările de construcții sunt executate respectându-se proiectul tehnic ce a stat la baza eliberării autorizației de construire.
Oamenii legii au constatat că pentru lucrările de modernizare locuință, lucrări care la momentul verificărilor erau în curs de execuție, există și acordul vecinei (doamna V.E).
Trebuie menționat faptul că, Serviciului Disciplina în Construcții și Afișajul Stradal nu deține competențe pentru a verifica modul în care sunt emise autorizațiile de construire de către autoritatea publică și de a dispune măsuri în cazul încălcării prevederilor Codului Civil.
În conformitate cu dispozițiile art. 432 alin (1), din Legea nr. 50/1991– privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, actualizată, orice persoană, care se consideră vătămată într-un drept al său ori într-un interes legitim, se poate adresa instanței de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizația de construire emisă de autoritatea administrației publice locale competente.
Răspuns Primăria Galați:
Referitor la solicitarea dumneavoastră vă comunicăm, în context, că autorizația de construire s-a emis în baza măsurilor stabilite prin expertiză tehnică, întocmită de către un expert tehnic inginer, conform căreia: „Pentru aducerea la nivelul minim de acceptabilitate conform normativ P100/2008, coroborat cu intenția beneficiarului de recompartimentare a construcției, sunt necesare următoarele măsuri de intervenții/consolidare:
- Desfaceri, refaceri pereți
- Realizarea unor lucrari de subzidiri și supralățiri fundații;
- Introducerea unui sistem de cadre (stâlpi și grinzi centuri) din beton armat
- Realizarea unui planșeu și a unei șarpante noi, de lemn
- Realizarea unei tencuieli armate a zidurilor de pe zona de nord și nord- est
- Refacerea degradarilor/fisurilor peretilor acolo unde este cazul”.
Conform plan situație existent – regim de înălțime existent – parter, conform plan propus – regim de înălțime propus – parter.
Autorizația de construire s-a emis în baza unei declarații notariale autentificată conform căreia persoana în cauză și-a dat acordul pentru montarea ferestrelor înspre proprietatea sa.
Prin urmare, punctual vă comunicăm următoarele răspunsuri la întrebările dumneavoastră:
- In ceea ce priveste constructia din strada Cometei nr 20, lucrarile s-au executat cu respectarea legislatiei in vigoare?
Aveți răspunsul transmis de către Poliția Locală.
- Exista autorizatie de demolare pentru lucrarile respective?
Da, având în vedere că în cadrul autorizației sunt prinse lucrări de desfaceri, refaceri pereți.
- Au fost obtinute actele necesare pentru reconstruirea fundatiei?
Da.
- Au fost obtinute aprobarile pentru modificarea regimului de inaltime?
Nu s-a modificat regimul de înălțime.
- Cine trebuie sa se sesizeze si sa ia masuri in legatura cu reclamatia vecinului care nu este de acord ca o fereastra sa aiba vedere in curtea proprie, proprietate personala.
Nu este cazul, având în vedere cele expuse anterior.
Biroul de presă al Primărei municipiului Galați
