Am mai spus, cu puțin timp în urmă, că problemele generate de Covid 19 nu doar că nu au dus la o ieftinire a pieței imobiliare, cum pronosticau mulți, ci au produs efectul invers. Avem încă o dovadă.
Conform unei analize trimestriale publicate de imobiliare.ro, toate cele 11 mari orașe (cu peste 200.000 de locuitori) analizate au consemnat majorări ale sumei medii solicitate la vânzarea unui apartament. În precedentele trei luni anterioare, mai erau și orașe cu scăderi.
Cea mai mare marjă trimestrială de creștere a fost în Capitală (plus 2,1%), urmată de Brașov (+1,9%) și Galați (+1,9%).
Topul este continuat de Oradea (+1,3%), Craiova (+1%), Brăila (+0,9%), Iași (+0,7%), Cluj-Napoca (+0,6%), Constanța (+0,6%), Timișoara (+0,3%) și Ploiești (+0,2%).
Dacă la creșteri de preț Galațiul prinde podiumul iar Brăila e pe aproape, nu același lucru se întâmplă la capitolul valoare a unui metru pătrat de locuință.
Aici, Cluj-Napoca își conservă primul loc la nivel național (cu o medie de 1.810 euro pe metru pătrat util), urmată de București (cu 1.470 euro/ mp), Timișoara (1.270 euro/ mp), Constanța (1.250 euro/ mp), Brașov (1.220 euro/ mp), Craiova (1.180 euro/ mp), Iași (1.080 euro/ mp) și, respectiv, Oradea (cu 1.060 de euro pe metru pătrat).
Trei orașe cu peste 200.000 de locuitori au medii de preț mai mici de 1.000 de euro pe metru pătrat util: în Brăila, pretențiile vânzătorilor se situează la 860 euro/ mp, în Ploiești ajung la 940 euro/ mp iar în Galați, la 970 euro/ mp.
La capitolul creștere anuală, cea mai mare a avut loc în Craiova (+8%), urmată de Cluj-Napoca (+7,6%), Iași (+5,9%), Brașov (+5,8%), Oradea (+5,8%), Galați (+5,7%), București (+5,5%), Constanța (+5,3%), Brăila (+4,1%), Ploiești (+2,7%) și, respectiv, Timișoara (+2,5%).
În ultimii cinci ani, prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca au crescut cu 66,1%; urmează în top Oradea (+61,6%), Craiova (+53,2%), Brăila (+49,3%), Galați (+46,8%), Brașov (+41,2%) și București (+41,1%).
