Cei care au curajul să investească în piața imobiliară, în acest moment, au parte de o veste bună: programul guvernamental „Noua Casă” va fi derulat și în 2023, cu un buget la fel de mare ca în anul precedent.
Conform documentului publicat de Secretariatul General al Guvernului, plafonul garanţiilor care pot fi emise anul acesta este de 1,5 miliarde de lei, exact cât a fost și în 2022 sau 2021.
Anul trecut, valoarea maximă a creditului ce putea fi accesat era de 66.500 Euro – pentru locuințe al căror preț era de maxim 70.000 Euro, avansul solicitat fiind de 5% și 119.000 Euro – pentru locuințe al căror preț era de maxim 140.000 Euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%.
Conform datelor publicate de Ministerul Finanțelor, de la lansarea Programului în anul 2009 până la finele lunii decembrie 2021, au fost acordate 321.073 garanţii și promisiuni de garantare în valoare totală de 29,90 miliarde lei.
În 2021 au fost acordate 11.858 garanţii în valoare totală de 1,52 mld. lei și 3.779 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,55 miliarde lei, din care, din plafonul anului 2021, au fost acordate 9.275 contracte de garantare în valoare totală de 1,18 mld. lei și 3.566 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,52 miliarde lei.
Ce este Noua Casă
Programul „Noua Casă” are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite garantate de stat.
Beneficiarii pot cumpăra următoarele tipuri de locuințe:
- locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
- locuinţe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
- alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/ sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.
Garanțiile acordate în cadrul Programului sunt garanții în numele și în cont stat, iar procentul de garantare se aplică în funcție de categoria de locuință.
Sună serios pentru că așa ar trebui să fie, din moment ce majoritatea creditelor sunt pe 30 de ani.
