Pe poziția a 13-a pe harta rezidențială a României, Galațiul se poate mândri că încă mai prinde plutonul județelor în care s-au dat în folosință, anul trecut, cel puțin o mie de locuințe noi.
Cum arată harta rezidențială a României? Brăila nu doar că este departe de acest deziderat dar se plasează spre coada clasamentului.
Bucureștiul, cu 12.249 de locuințe noi livrate anul trecut și Ilfovul, cu 9.079, sunt prezențe previzibile la vârful clasamentului. Există însă și județe considerate a fi cu potențial mult sub Galați, dar care ne surclasează, imobiliar.
Este vorba de Bihor (2.183), Sibiu (2.018), Dolj (1.857), Suceava (1.758) sau Argeș (1.572), conform unei analize publicate de Ziarul Financiar. Cu 320 de locuințe date în folosință anul trecut, Brăila e a șaptea din coadă.
În partea de sus a clasamentului se află Cluj (6.079 locuințe), Timiș (5.874), Brașov (4.440) și Constanța (4.173).
Explicația este simplă: puterea de cumpărare. Cu două excepții (Suceava și Bihor), toate celelalte județe au salariul mediu net mai mare. Dacă la noi el a fost anul trecut de 3.256 lei, în București a atins 5.304 lei/ lună, în Cluj – 4.679 lei/ lună, în Timiș – 4.251 lei/ lună iar în Ilfov – 3.958 lei.
Un alt indicator care merită corelat cu numărul de locuinţe livrate este ponderea creditelor ipotecare în stocul total de la nivel naţional. Cele mai mari ponderi sunt tot în judeţele dezvoltate.
La vârf se situează regiunea Bucureşti-Ilfov, urmată de Cluj, Timiş, Iaşi, Constanţa şi Braşov.
În ceea ce priveşte gradul de accesibilitate al locuinţelor, acesta se află azi la cel mai mare nivel.
În ianuarie 2023 era nevoie de salariul mediu lunar din opt ani pentru a cumpăra un apartament nou cu două camere, de 50 mp utili, în Bucureşti. Cu zece ani în urmă ar fi fost necesare salariile de pe parcursul a 14,5 ani pentru achiziţia aceluiaşi apartament.