În timp ce vânzările au scăzut cu un sfert iar prețurile au mai pus pe ele câteva procente în ultimul an,
Piața imobiliară din România a ajuns mai scumpă ca în Grecia, dar mai ieftină ca în restul UE. Asta conform studiului Deloitte Property Index 2023. Realizat pe baza datelor din principalele oraşe din 27 de ţări. România se află pe locul al treilea în topul ţărilor europene cu cele mai ieftine locuinţe. După Bosnia şi Herţegovina şi Grecia, cu un preţ mediu de 1.417 euro/mp pentru o locuinţă nouă, în creştere de la 1.266 euro/mp în 2021,
Cele mai mari prețuri sunt în Austria (4.925 euro/mp în 2022). Urmează Germania (4.800 euro/mp), Franţa (4.639 euro/mp) şi Norvegia (4.204 euro/mp).
Majoritatea ţărilor au înregistrat creşteri ale preţurilor medii pentru locuinţele noi. În timp ce scăderi au avut loc doar în Regatul Unit (-18,8%), Danemarca (-9,7%) şi Franţa (-0,2%).
Cât de accesibilă e piața imobiliară românească
Conform studiului, un român are nevoie în medie de 6,3 salarii anuale brute pentru a cumpăra o locuinţă de 70 mp. România este pe locul al şaselea în topul accesibilităţii, după Belgia (4,3 salarii anuale brute), Norvegia (4,7 salarii anuale brute), Danemarca (5), Slovenia (5,6) şi Italia (6,2).
Cel mai dificil de cumpărat o locuință este în Slovacia. Aici sunt necesare 14,1 salarii anuale brute pentru a cumpăra o locuinţă nouă. Slovacia e urmată de Cehia (13,3 salarii anuale brute).
„Aşteptările pentru următoarele 12 luni sunt ca preţurile locuinţelor să se stabilizeze, conform studiului. Iar datele recente ale BNR arată o revigorare a creditării ipotecare în comparaţie cu 2022, atât în lei, cât şi în euro”, a declarat Alexandra Smedoiu, partener Servicii Fiscale, Deloitte România, lider al Serviciilor de Consultanţă Fiscala pentru sectorul Imobiliar.
Clasamentul oraşelor europene cu cele mai scumpe locuinţe este condus de Paris. Cu un preţ mediu de 14.622 euro/mp pentru un apartament nou. Urmat de Munchen (11.400 euro/mp) şi Londra (9.163 euro/mp).
În România, cel mai scump oraş este Cluj-Napoca, cu 2.363 euro/mp şi o creştere de 21,8% faţă de anul anterior, în timp ce Bucureştiul ocupă locul al doilea, cu 1.693 euro/mp.