Există și orașe care merg împotriva curentului iar Galațiul și Brăila fac parte dintre ele. Curentul este cel imobiliar, în scădere ca valoare cu aproape două procente în ultimul trimestru, la nivel național.
Nu și în orașele cu peste 100.000 de locuitori, inclusiv ale noastre, unde prețurile cresc.
Potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro, ultimele trei luni au fost marcate de o revenire a tranzacţiilor după şocul războiului care a destabilizat considerabil piaţa rezidenţială în trimestrul al doilea.
Pe de altă parte, de îngrijorările generate de creşterea costului finanţării. „Piaţa rămâne aşadar în echilibru, raportul dintre cerere şi ofertă menţinându-se la nivelul anului 2021”, a spus Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro.
Cele mai mari pieţe rezidenţiale din ţară, atât după volumul cererii, cât şi după cel al ofertei rămân Bucureşti, Cluj-Napoca şi Timişoara.
Datele Imobiliare.ro arată că preţurile locuinţelor din România au înregistrat un trend ascendent constant în cele 7 trimestre anterioare, excepţie făcând ultimul trimestru.
Cu o valoare de 2.400 de euro pe metru pătrat, Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai mari preţuri (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în marile oraşe. Avansul este de 0,2% în ultimul trimestru.
Pe locul al doilea în top se situează Bucureştiul, cu un preţ mediu de 1.710 de euro pe metru pătrat util (în scădere cu 0,9% în ultimele trei luni). Cu un avans de 1,2% în T3 2022, Braşov a ajuns la o medie de 1.570 de euro pe metru pătrat util.
Urmează Constanţa (1.460 euro/mp, stagnare), Craiova (1.460 euro/mp, -0,9%), Timişoara (1.430 euro/mp, + 0,8%), Iaşi (1.320 euro/mp, + 1,5%), Oradea (1.300 euro/mp, + 0,2%).
Poziția a opta e ocupată de Galaţi, unde preţurile au crescut uşor, față de trimestrul al doilea (1.070 euro/mp, +0,3%), urmat de Ploieşti (1.050 euro/mp, +0,6%) și Brăila (990 euro/mp, +1%).
Comparativ cu perioada similară a anului anterior, preţurile solicitare pentru proprietăţile rezidenţiale scoase la vânzare în toate oraşele analizate, au înregistrat creşteri. Cel mai semnificativ avans a avut loc în Cluj-Napoca (+22,5%), o creştere de două cifre fiind consemnată şi în celelalte centre regionale: Iaşi (+16%), Braşov (+13,9%), Craiova (+13,7%), Oradea (+13,2%) şi Brăila (+10.2%), urmate de Timişoara (+8,3%), Constanţa (+7,2%), Galaţi (+5,1%), Ploieşti (+5%) şi Bucureşti (+4,6%).
