Cine a sperat ca pandemia să ducă la ieftinirea pieței imobiliare, s-a înșelat. Prețurile nu doar că nu au scăzut dar au urcat, în toate marile orașe. Inclusiv în cazul Galațiului și al Brăilei.
Dacă ne uităm la ultimul trimestru al anului trecut, toate cele 11 mari orașe (cu peste 200.000 de locuitori, adică, altfel nu prea ne încadram) au consemnat majorări ale sumei medii solicitate la vânzarea unui apartament. O analiză făcută de imobiliare.ro arată că marjele trimestriale de creștere s-au situat, în general vorbind, sub pragul de 2% cu o singură excepție – Capitala, cu un plus de 2,1%.
Pe următoarele locuri în clasamentul majorărilor de preț se situează Brașovul (+1,9%) și Galațiul (+1,9%), apoi Oradea (+1,3%), Craiova (+1%), Brăila (+0,9%), Iași (+0,7%), Cluj-Napoca (+0,6%), Constanța (+0,6%), Timișoara (+0,3%) și, respectiv, Ploieștiul (+0,2%).
Dacă la creșteri suntem fruntași, la valoare mai avem de așteptat. Cluj-Napoca se situează în continuare pe primul loc la nivel național (cu o medie de 1.810 euro pe metru pătrat util). Poziția a doua este ocupată de București (cu 1.470 de euro/ mp), Timișoara (1.270 de euro /mp), Constanța (1.250 de euro/ mp), Brașov (1.220 de euro/ mp), Craiova (1.180 de euro /mp), Iași (1.080 de euro/ mp) și, respectiv, Oradea (cu 1.060 de euro pe metru pătrat).
Primii sub linia de o mie sunt gălățenii, cu 970 de euro/ mp, urmați de cei din Ploiești cu 940 de euro/ mp și Brăila, cu 860 de euro/ mp
La capitolul creșteri, stăm iarăși bine. Cea mai mare creștere anuală a avut loc în Craiova (+8%), apoi Cluj-Napoca (+7,6%), Iași (+5,9%), Brașov (+5,8%), Oradea (+5,8%), Galați (+5,7%), București (+5,5%), Constanța (+5,3%), Brăila (+4,1%), Ploiești (+2,7%) și, respectiv, Timișoara (+2,5%).
Raportat la prețurile din urmă cu cinci ani, apartamentelor din Cluj-Napoca sunt cu 66,1% mai scumpe; urmează Oradea (+61,6%), Craiova (+53,2%), Brăila (+49,3%), Galați (+46,8%), Brașov (+41,2%) și Capitala (+41,1%).