Propunerea făcută de mai toate partidele din România – locuințe la prețuri accesibile, face obiectul unui nou plan al Comisiei Europene. Rămâne de văzut în ce măsură va face comisia ce nu a reușit politicul nostru: să treacă la fapte.
Comisia estimează că Europa va trebui să construiască peste două milioane de locuințe în fiecare an pentru a satisface cererea actuală. Este vorba de aproximativ 650 000 de locuințe în plus pe an față de cele 1,6 milioane construite în prezent. Realizarea acestora ar necesita investiții de aproximativ 153 de miliarde de euro pe an, suplimentar.
Pentru a remedia situația, Comisia a elaborat noua strategie europeană pentru construcția de locuințe, cu scopul de a consolida competitivitatea, productivitatea și inovarea în acest sector. Anunțată astăzi, strategia vizează
- simplificarea și digitalizarea procedurilor de autorizare;
- introducerea pașaportului digital al produselor (din 2028) și a jurnalelor digitale de construcție;
- accelerarea elaborării de standarde armonizate pentru produse, materiale și metode inovatoare în domeniul construcțiilor.
În plus, Comisia va stimula cercetarea, va dezvolta și va extinde soluții inovatoare în domeniul construcțiilor.
Ce va prevede noul Plan pentru locuințelor accesibile
În cadrul Legii privind locuințele accesibile, care urmează să fie adoptată în 2026, Comisia susține că va sprijini autoritățile naționale, regionale și locale în abordarea problemelor legate în special de închirierile pe termen scurt. De asemenea, va aborda preocupările legate de practicile speculative.
Comisia intenționează să sprijine tinerii, studenții și stagiarii, de exemplu. Sunt vizați și lucrătorii esențiali care nu pot locui în comunitățile pe care le deservesc. De asemenea, intenționează să sprijine acțiuni suplimentare pentru a aborda problemele persoanelor fără adăpost.
Din 2013, prețurile locuințelor în UE au crescut cu peste 60 %, în timp ce chiriile medii au crescut cu aproximativ 20 %, iar chiriile din zonele urbane au crescut și mai mult.
Doar 6-7 % din fondul locativ al UE este reprezentat de locuințe sociale, în timp ce 20 % din locuințe rămân neocupate. Închirierea pe termen scurt a crescut cu aproape 70 % între 2019 și 2024.
