Piața imobiliară din Galați începe să se dezmorțească. Dacă în 2013 au început să se vadă primele semne de revenire, economiștii spun că și în 2014 trendul ascendent se va păstra. De “vină” este în special Programul Prima Casă care îi încurajează pe oameni să renunțe la chirie și să devină proprietari. Prețurile mai mici chiar și cu 50% față de anii 2008-2009 reprezintă de asemenea un bun stimulent.
Gălățenii locuiesc la bloc, dar ar sta la casă
Agenții imobiliari spun că, de regulă, prima dată clienții întreabă de o casă cu teren și, eventual, garaj. Posibilitățile financiare reduse, însă, îi determină să opteze tot pentru o locuință la bloc. Potrivit statisticilor, în topul vînzărilor sunt apartamentele cu două camere, urmate de cele cu trei camere, de garsoniere și de apartamente cu patru camere. În ceea ce privește anul construcției, pe primul loc în vînzări se situează apartamentele vechi, construite înainte de Revoluție, între anii 1970-1990, și pe locul doi se situează cele construite între 1990-2008. Prețul apartamentelor variază între 10.000 și 70.0000 de euro, în funcție de suprafață sau zonă. De exemplu, o garsonieră în Micro 19, de 22 metri pătrați, se vinde cu 12.000 euro. În aceeași zonă, un apartament cu două camere, decomandat, cu o suprafață de 50 metri pătrați, se vinde cu 31.000 de euro. În zona Siderurgiștilor, un apartament cu două camere, cu o suprafață 58 metri pătrați, costă 33.000 de euro, în timp ce în cartierul I.C.Frimu, un apartament cu patru camere, în suprafață de 102 metri pătrați, ajunge la 68.000 de euro.
Casele din Centru, în topul prețurilor
Pentru cei care preferă casele, povestea se complică, deoarece prețurile diferă foarte mult în funcție de numeroși factori. Oricum, calculul trebuie pornit de la prețul pe metrul pătrat de pămînt (cel puțin 40 euro pe metrul pătrat, pînă pe la 300 euro în zonele centrale). O variantă ar fi zonele învecinate ale orașului spre Vânători, Sat Costi, Smîrdan sau Șendreni, acolo unde terenul este mult mai ieftin iar constructorii locali pot fi tocmiți pe bani mai puțini ca în Galați. În oraș, o vilă situată pe strada Domnească, parter etaj plus mansardă, de opt camere, cu suprafața utilă de 381 metri pătrați, se vinde cu 330.000 de euro, în timp ce una cu două etaje, șase camere, în suprafață utilă de 250 metri pătrați, situată pe strada Arcașilor, se vinde cu 120.000 de euro. La prețuri asemănătoare mai există vile noi sau vechi, în zonele centrale, pe Faleză sau în cartierul nou de la iesirea din oraș spre Tulucești.
La penthouse ca la muzeu
Cele mai multe locuințe de tip penthouse sunt nelocuite. Clienți nu se găsesc chiar dacă și în cazul acesta prețurile au scăzut simțitor. În urmă cu câțiva ani, un penthouse situat pe falzeă sau la Ultimul Leu, complet mobilat costa peste 300.000 de euro. Acum unul cu o suprafață de 220 metri pătrați, ajunge la 180.000 de euro.
