Construim, nu construim, sigur scumpim. Cam aceștia sunt parametrii conform cărora evoluează piața imobiliară din zona Galați – Brăila.
Acum, de construit mare lucru nu se construiește, din motive pe care nu le vom discuta aici, cum ar fi viteza de eliberare a autorizațiilor. Așa că ne concentrăm doar pe o analiză a prețurilor care păstrează trendul ascendent pe care s-au încadrat de vreo 7-8 ani încoace.
La nivel național, toate cele 11 mari orașe (cu peste 200.000 de locuitori) monitorizate constant de Analize Imobiliare au înregistrat, în al doilea trimestru din 2021, majorări ale sumei medii solicitate la vânzarea unui apartament. Trei dintre aceste centre regionale au reușit să atingă marje de creștere de (peste) 4%.
Mai exact, cel mai semnificativ avans trimestrial a fost consemnat de Craiova (+4,8%), capitala Olteniei fiind urmată de Brașov (+4,7%) și de București (+4%). Pe următoarele locuri în clasamentul creșterilor de preț se situează Constanța (+3,3%), Cluj-Napoca (+2,2%), Iași (+1,9%), Timișoara (+1,6%), Ploiești (+1,5%), Brăila (+1,5%), Oradea (+1,4%), și, în cele din urmă, Galațiul (+1,2%).
În clasamentul național în funcție de prețurile apartamentelor (noi și vechi), Cluj-Napoca ocupă în continuare primul loc în top (cu o medie de 1.890 de euro pe metru pătrat util)
La o distanță detașată de București (cu 1.540 de euro pe metru pătrat), cele două orașe fiind urmate de Constanța și Brașov (ambele cu 1.320 de euro pe metru pătrat), care au surclasat Timișoara (1.310 de euro pe metru pătrat). Aceste centre regionale sunt urmate de Craiova (1.260 de euro pe metru pătrat), Iași (1.110 de euro pe metru pătrat), Oradea (1.100 de euro pe metru pătrat), și Galați (1.110 de euro pe metru pătrat).
Dintre cele 11 mari centre regionale analizate, doar două se mai situează sub acest prag psihologic de preț, anume Ploieștiul (cu 980 de euro pe metru pătrat) și Brăila (cu 900 de euro pe metru pătrat).
Comparativ cu perioada corespunzătoare din 2020, cel mai semnificativ avans a avut loc în Brașov (+10,1%), pe următoarele locuri aflându-se Craiova (+9%), Galațiul (+6,5%), Constanța (+6,4%), Bucureștiul (+5,7%), Cluj-Napoca (+5,2%), Ploieștiul (+5,2%), Oradea (+5%), Iașiul (+4,9%), Brăila (+4,5%) și, respectiv, Timișoara (+2,8%).
