Cine a pariat pe căderea pieței imobiliare, s-a înșelat rău. Nu doar că a crescut anul trecut, per ansamblu, cu vreo cinci procente la nivelul întregii țări, dar tendințele din 2020 au luat o turnură greu de anticipat în acest an.
Pe scurt, că e cu cifre și ne plictisim repede, față de ianuarie 2020, când nu existau termenii de „Covid 19” și „pandemie” în limbaj uzual, ianuarie 2021 arată mult mai bine. Carantina, restricțiile impuse de distanțare, măștile obligatorii în spațiile comune și toate neplăcerile generate în ultimul an de virus nu au potolit pofta românului de imobiliare.
Conform datelor prezentate luni de Institutul Național de Statistică (INS), în luna ianuarie 2021 s-au eliberat la nivel național peste 2.500 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 10,2% faţă de luna ianuarie 2020. Dacă vi se pare mult, multul abia urmează: suprafața totală ce ar urma să fie construită urcă de la 477.000 mp la 658.000 mp!
În mediul rural, diferențele nu sunt foarte mari față de ianuarie 2020: 1.678 autorizații față de 1605, în urmă cu un an. Și suprafața totală a rămas relativ aceeași, de aproximativ 270.000 mp. Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale două treimi (mai exact 65,6%) sunt pentru zona rurală.
În mediul urban, însă, modificările sunt evidente: de la 716 autorizații pentru 210.000 mp în ianuarie, anul trecut, la 880 și un total de 384.000 mp în ianuarie, anul acesta.
Adevăratul boom are loc însă pe piața nerezidențială, la capitolul care însumează construcțiile industriale, de producție, depozitare, etc. Aici, deși numărul autorizațiilor a scăzut de la 393 la 368, suprafața totală ce va fi construită se ridică la 273.000 mp, față de puțin peste 100.000 mp, în luna similară a anului trecut.
Că lucrurile au scăpat imobiliar de sub control prin București, Iași ori Ardeal, se știe. Culmea este că ne-am prins și noi, cu regiunea Sud – Est, în horă.
Dacă ne raportăm la suprafața pe care o vor acoperi proiectele, clasamentul arată cam așa, cu absolut toate zonele în creștere față de ianuarie 2020: Vest (+64.010 mp), Bucureşti-Ilfov (+21.890), Nord – Vest (+21.025), Sud-Est (+17.078), Sud – Muntenia (+13.402), Centru (+13.269), Nord-Est (+11.752) şi Sud-Vest Oltenia (+8.759).
De ce sau pentru cine construim atât de mult prin Galați – Brăila și sud –est, în general, rămâne în continuare un mister.