Vânzări mai mici, prețuri mai mari, acesta a fost binomul sub care a funcționat piața imobiliară din zona Galați – Brăila în trimestrul al doilea al acestui an, primul complet sub incidența pandemiei. Brăila a prins chiar un nesperat loc pe podiumul național.
Cine se aștepta ca valoarea locuințelor să scadă în primele luni de criză Coronavirus s-a înșelat: cu excepția Bucureștiului (unde descreșterea a fost de doar 0,5%), în toată țara piața a urmat un trend ascendent.
Astfel, conform unei analize făcute de imobiliare.ro, prețurile solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România au fost în trimestrul al doilea cu 7,1% mai mari decât anul trecut. Prețurile de tranzacționare s-au majorat cu 8,1% în primul trimestru, conform datelor INS și Eurostat.
Numărul de imobile vândute în primul semestru al acestui an la nivel național este cu doar 1% mai scăzut decât cel din perioada similară a anului trecut. În București și județul Ilfov, piețele cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, au fost vândute, în prima jumătate a anului în curs, chiar mai multe imobile decât în perioada similară din 2019.
La nivel național, în primul trimestru din 2020 s-au vândut 133.181 de imobile, cu 14,7% mai multe decât în 2019, dar în al doilea trimestru, când s-au vândut 105.928 de imobile, a avut loc un declin de 15,5%.
O adevărată surpriză la capitolul dinamică a prețului o oferă vecinii brăileni.
”Raportat la perioada similară a anului anterior, în toate marile orașe analizate poate fi observată o tendință ascendentă, majorări de două cifre având loc în Cluj-Napoca (+14,3%), dar și în București (+10,8). Cu marje de creștere destul de semnificative, pe următoarele locuri în clasament se situează Brăila (+9,1%), Constanța (+8,9%) și Oradea (+8,1)”, se arată în analiza imobiliare.ro.
La nivel național, Galațiul ocupă locul al nouălea la capitolul preț mediu/ mp util, cu 950 de euro, iar Brăila locul al 11-lea, cu 860 de euro. Primele cinci poziții sunt deținute de Cluj – Napoca (1.800 de euro), București (1.450 de euro), Timișoara (1.270), Constanța (1.240) și Brașov (1.200).
În ultimii cinci ani, prețurile au crescut în Galați cu 48% iar în Brăila cu 51,4 %, mult peste București, Timișoara, Constanța sau Brașov.